єВідновлення: як отримати компенсацію за пошкоджене чи знищене житло

Тисячі українців, чиє житло постраждало від російської агресії, можуть отримати державну компенсацію за програмою «єВідновлення». Ця ініціатива допомагає громадянам відновити або придбати нове житло, якщо воно було пошкоджене чи знищене внаслідок бойових дій.

Українці, зокрема внутрішньо переміщені особи (ВПО), мають право на державну компенсацію за пошкоджене або знищене житло. Головні умови: нерухомість має бути розташована на підконтрольній Україні території та постраждала внаслідок бойових дій починаючи з 24 лютого 2022 року.

Повний перелік осіб, які мають право на компенсацію за пошкоджені/знищені об’єкти нерухомого майна, визначений статті 2 Закону України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України».

Пошкоджене житло: кошти на ремонт або компенсація витрат

Власники пошкодженого житла можуть отримати кошти на придбання будівельної продукції та виконання ремонтних робіт. Якщо ж ви вже здійснили ремонт повністю або частково власним коштом, програма «єВідновлення» також дозволяє отримати компенсацію за понесені витрати.

Розмір грошової допомоги на ремонт залежить від оцінки завданих пошкоджень за спеціальним чеклістом:

• Категорія А: до 200 тисяч гривень.
• Категорія Б: для квартир — від 200 до 350 тисяч гривень; для приватних будинків — від 200 до 500 тисяч гривень.

Щоб отримати компенсацію за пошкоджене житло, виконайте такі кроки:

1. Подайте повідомлення про пошкоджене майно через застосунок або портал Дія, якщо ви цього не робили раніше.
2. Переконайтеся, що ваш пошкоджений об’єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За потреби, внесіть його до Реєстру.
3. Відкрийте спеціальний рахунок у банку, який є учасником програми «єВідновлення».
4. Подайте відповідну заяву на програму «єВідновлення» у Дії.
5. За потреби, надайте згоду співвласників та додаткові відомості.
6. Очікуйте повідомлення про рішення комісії та визначений розмір компенсації. Це повідомлення надійде через Дію не пізніше наступного робочого дня після внесення рішення до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

Знищене житло: які варіанти компенсації доступні

Компенсація за повністю знищений об’єкт нерухомого майна надається в одному з таких видів:

• Кошти для будівництва нового будинку.
• Житловий сертифікат для придбання іншого житла.
• Надання житла в межах місцевих програм відновлення.

Сума компенсації визначається відповідно до Постанови Кабміну № 600 від 30.05.23. Вона розраховується на основі загальної площі майна, помноженої на середньозважену вартість одного квадратного метра житла. Для приватних будинків також враховується область, де було знищене майно, а для квартир, крім області, важливими є кількість кімнат та рік побудови будинку.

Заяву на компенсацію за знищене житло можна подати двома способами:

• Онлайн: через портал або застосунок Дія.
• Офлайн: через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП), орган соціального захисту населення або нотаріуса.

Особливості виплати коштів на будівництво та житлового сертифіката

Виплата коштів на будівництво нового будинку відбувається у два етапи: 50% суми зараховується після ухвалення рішення про компенсацію та виконання всіх документальних умов, а інші 50% — після підтвердження комісією проміжного етапу будівництва.

Спеціальний банківський рахунок, призначений для цих виплат, автоматично закривається без заяви отримувача компенсації у таких випадках:

• Через 36 місяців з дня зарахування першого платежу компенсації.
• Через 12 місяців з дати відкриття рахунку, якщо на нього не зараховувалася компенсація.

Якщо ви обрали житловий сертифікат, варто знати такі умови:

• Звернутися за фінансуванням для придбання житла можна протягом 5 років із дня видачі сертифіката.
• Після підтвердження бронювання коштів у вас є 30 календарних днів для оформлення придбання житла.
• Придбане за сертифікатом житло не можна буде продати, подарувати тощо протягом 5 років після оформлення.
• Якщо вартість нового житла перевищує суму сертифіката, різницю можна доплатити самостійно.
• Перед оформленням купівлі необхідно припинити право власності на знищене житло в установленому порядку.

Виникли труднощі з отриманням компенсації? Отримайте правничу допомогу

Якщо ви зіткнулися з відмовою в компенсації, маєте проблеми з документами на житло або потребуєте поради щодо захисту своїх прав, зверніться до системи надання безоплатної правничої допомоги. Юристи нададуть консультацію, роз’яснять порядок дій та допоможуть захистити ваші інтереси.

Як звернутися по консультацію юриста:

• Зателефонуйте за номером 0 800 213 103 (дзвінки в межах України безкоштовні).
• Напишіть юристам у Telegram, Viber, Facebook або Instagram.
• Зверніться особисто до найближчого бюро правової допомоги.