У Ковельській громаді обговорять детальний план фермерського господарства

Мешканців Ковельської громади запрошують долучитися до обговорення детального плану території для розміщення нового фермерського господарства поблизу села Ружин, що на Волині. Проєкт передбачає розвиток сільськогосподарського виробництва та створення необхідної інфраструктури на ділянці площею понад 13 гектарів.

Йдеться про містобудівну документацію під назвою «Детальний план території розміщення фермерського господарства для вирощування та зберігання сільськогосподарської продукції за межами населеного пункту села Ружин на території Ковельської територіальної громади Ковельського району Волинської області» та звіт про стратегічну екологічну оцінку.

Розробником документації є фізична особа-підприємець Тимошук Богдан Павлович. Замовлення надійшло від відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Ковельської міської ради Волинської області. В основу лягло рішення Ковельської міської ради від 25 жовтня 2025 року № 55/22 «Про дозвіл на розроблення детального плану території розміщення фермерського господарства в селі Ружин», до якого 23 квітня 2026 року № 78/15 внесли зміни.

Територія, на яку розробляється детальний план, розташована за межами села Ружин, зі східної сторони населеного пункту. Згідно зі Схемою планування території Волинської області, вона знаходиться в межах територій переважного сільськогосподарського призначення. Загальна площа ділянки становить 13,5019 га. Це землі з кадастровими номерами: 0725585600:04:001:0341, 0725585600:04:001:0346, 0725585600:04:001:0339, 0725585600:04:001:0340, 0725585600:04:001:0343, 0725585600:04:001:0337, 0725585600:04:001:0345, 0725585600:04:001:0350, 0722183600:04:005:0944, які перебувають у приватній власності для ведення особистого селянського господарства.

Метою розроблення детального плану є визначення функціонального використання території, деталізація планувальної структури, просторової композиції та параметрів забудови. Документ уточнює межі всіх обмежень у використанні земель, а також напрями інженерної підготовки, забезпечення транспортної інфраструктури, організації руху та розміщення паркувальних місць. Окрема увага приділяється охороні та поліпшенню стану навколишнього природного середовища, забезпеченню екологічної безпеки та благоустрою.

Зокрема, план передбачає встановлення меж для розміщення будівель сільськогосподарського призначення та житлової зони для фермера. Будуть визначені місця розташування основних господарських будівель, складських приміщень для продукції, свердловин для технічних і питних потреб, локальних очисних споруд, а також трансформаторної підстанції. Організація під’їзних шляхів та стоянок для вантажних і легкових автомобілів також входить у перелік цілей.

Мета громадського обговорення проєкту – отримати пропозиції та зауваження від мешканців громади щодо розміщення об’єктів, організації транспортного руху та благоустрою.

Ознайомитися з проєктом містобудівної документації можна з 2 вересня 2026 року по 2 жовтня 2026 року включно. Документи доступні в приміщенні Ковельської міської ради за адресою: м. Ковель, вул. Незалежності, 73, а також в адмінприміщенні Ружинського старостинського округу (с. Ружин, вул. Центральна, 1-В) та в магазині «Булка» (с. Городилець, вул. Ковельська, 37-В). Електронна версія доступна на офіційному сайті Ковельської міської ради (www.kowelrada.gov.ua) у розділі «Прозора громада», рубриці «Публічна інформація», на сторінці «Архітектура та містобудування».

Громадські слухання та презентація проєкту відбудуться 29 вересня 2026 року о 15:00 в сесійному залі Ковельської міської ради за адресою: м. Ковель, вул. Незалежності, 73 (2-й поверх). Для ідентифікації фізичних та юридичних осіб реєстрація учасників здійснюється за наявності документів, що підтверджують особу.

Додатково, з 24 до 28 вересня 2026 року, матеріали проєкту на паперових носіях будуть доступні для ознайомлення на дошках оголошень в селі Ружин за адресами: вулиця Центральна, 1-В (біля адмінприміщення) та вулиця Центральна, 85 (біля будинку культури).

У громадських слуханнях можуть брати участь громадськість, уповноважені особи підприємств, установ, організацій, розташованих на території розроблення документації, а також уповноважені посадові особи органів державної влади та місцевого самоврядування, чиї повноваження поширюються на відповідну або суміжну територію. До участі також запрошуються представники замовника та розробника містобудівної документації.

Зауваження та пропозиції приймаються у письмовому вигляді за поштовою адресою: 45000, Волинська область, м. Ковель, вул. Незалежності, 73 та за електронною адресою: [email protected]. Пропозиції приймаються з 2 вересня 2026 року по 2 жовтня 2026 року включно, тобто протягом не менше 30 днів з дня оприлюднення проєкту. Пропозиції, подані після 2 жовтня 2026 року, не розглядатимуться.

Відповідальною особою за забезпечення організації розгляду пропозицій є Людмила Мурай – начальник відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Ковельської міської ради Волинської області. Телефон для довідок: (03352) 7-16-39.