У Ковелі обговорили будівництво багатоповерхівки на бульварі Лесі Українки

У Ковелі відбулося засідання погоджувальної комісії, створеної для вирішення спірних питань щодо будівництва багатоповерхівки на бульварі Лесі Українки. Комісію було сформовано за розпорядженням міського голови №135-р від 09.04.2026 з метою пошуку компромісу між забудовником та громадою.

До роботи комісії долучилися фахівці з архітектури, земельних ресурсів, Державної служби з надзвичайних ситуацій (ДСНС) та санітарної служби. Інтереси мешканців міста представляли уповноважені представники громадськості, обрані на попередніх слуханнях. Учасники розглянули пропозиції, отримані від ковельчан у листопаді минулого року. Серед них — збільшення кількості паркомісць за рахунок зменшення площі будинку та впровадження платних парковок. Також розглядалася необхідність розробки нової схеми руху на вулицях Драгоманова, Косачів та бульварі Лесі Українки, а також перевірка проєкту на відповідність будівельним нормам і оцінка впливу на міські водопровід та каналізацію.

Головний архітектор міста Людмила Мурай надала роз’яснення щодо деталей проєкту. Предметом розгляду є дві земельні ділянки загальною площею 0,7296 га з кадастровими номерами 0710400000:01:006:0039 та 0710400000:01:006:0040, розташовані за адресою бульвар Лесі Українки, 12. Ці ділянки перебувають у користуванні ТзОВ «РІВЕР ПАРК ЛТД» для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування.

На зазначених ділянках вже розташовані п’ятиповерхова будівля готелю «Лісова пісня», яка налічує 146 номерів та комерційні об’єкти (магазини, кафе) на першому поверсі, а також будівля котельні з гаражем. Згідно з пропозицією, територію планується розділити: ділянка площею 0,4066 га залишиться для обслуговування готелю, а на іншій ділянці, площею 0,3230 га, пропонується звести 32-квартирний будинок з підземним паркінгом та торговими приміщеннями. Відомо, що проєкт організації дорожнього руху на прилеглих вулицях вже розроблено, і він передбачає створення платних паркомісць.

Головний інженер КП «Ковельводоканал» Тарас Матвійчук повідомив, що технічна можливість підключення нового будинку до мереж водопостачання та каналізації існує. Водночас, представники громади висловили занепокоєння щодо можливого перевантаження центру міста автомобілями. Вони запропонували орендарю ділянки зосередитися на будівництві об’єкта туристичного призначення, що відповідає чинному статусу землі, а не житлового будинку.

За підсумками обговорення, комісія не дійшла консенсусу. Пропозиція мешканців щодо зменшення площі будинку для збільшення паркувальних зон, яку підтримав і замовник документації, не набрала необхідної кількості голосів. Пропозиція підтримати проєкт забудови в його нинішньому вигляді також не здобула підтримки більшості членів комісії.

Оскільки спірні питання не вдалося врегулювати на засіданні комісії, остаточне рішення щодо цього детального плану території буде ухвалювати Ковельська міська рада, яка є замовником містобудівної документації. Цим питанням займається Відділ містобудування та архітектури.