Селяни Ковельщини судяться за повернення паїв після закінчення терміну оренди

Жителі трьох сіл Ковельського району борються за повернення власних земельних паїв.

Мешканці сіл Відути, Сомин і Растів, що на Ковельщині, не можуть повернути свої земельні паї, термін оренди яких закінчився ще у 2024 році. Люди змушені доводити своє право на землю в суді, оскільки орендар, СТОВ «Ратнівський аграрій», продовжує користуватися ділянками, посилаючись на автоматичне продовження договору.

Як розповів власник паю з села Сомин, Іван Грицюк, власники земельних ділянок завчасно попередили орендаря про розірвання договору. Проте, згодом з’ясувалося, що без їхньої згоди оренда була автоматично продовжена ще на 10 років.

Плани на власну землю

Іван Грицюк має понад 3 гектари землі та планує самостійно обробляти її, вирощуючи сільськогосподарські культури. За його словами, зараз на його паю посіяний соняшник, що виснажує ґрунт.

“В першу чергу потрібно буде оцінити землю, бо вони повинні віддати її в тому стані, в якому взяли, не в гіршому стані. Надалі будемо бачити, які культури найбільше дають врожайність – це в нас зернові культури та кукурудза, або пшениця. І будемо щось вирощувати самі” – говорить він.

Ще один волинянин, Юрій Мартинюк, який обробляє 15 гектарів землі, також прагне збільшити свій земельний банк за рахунок паїв, щоб розширити виробництво зернових культур, сої та олійної редьки, а в майбутньому – і кукурудзи.

33 сім’ї з сіл Сомин, Відути та Растів підписали договір оренди з «Ратнівським аграрієм» ще у 2014 році на 10 років. Любов Токарська, жителька села Растів, стверджує, що завчасно надсилала рекомендовані листи з заявами про розірвання договору, а також особисто відвозила їх в офіс товариства, але не отримала жодної відповіді.

“Відповіді нам ніякої не приходить. Приїжджають вони, обіцяють, обманюють. Кажуть: «Ви не знаєте законів» – розповіла волинянка

Проблеми з виплатами та продовження користування землею

Валентина Андросюк, жителька села Відути, стверджує, що власники паїв не отримали орендну плату за 2024 рік, хоча договори оренди вже закінчилися.

“Нам за 24-й рік не віддали гроші. Ні, нікому. У 24-му році в нас закінчився договір з ними. В травні я телефоную юристу – Юрій Миколайович Шкиренець, і кажу: «Миколайович, як там наші справи просуваються? Договір закінчився, а ви не відповідаєте нам». Він говорить по телефону: «Все добре, зустрінемось в кінці травня, будуть документи, будуть вам гроші» – сказала жінка

Після кількох місяців очікування, власники паїв зустрілися з керівником «Ратнівського аграрія» Валентином Бебесом, але результату не досягли.

Станом на червень 2025 року орендар продовжує використовувати земельні паї, навіть попри заяви про припинення співпраці.

“Вони продовжують. Зараз на моїх паях посіяний зимовий ячмінь, через 2 тижні вони його зберуть, будуть орати і знову сіяти далі” – додала жінка.

Одна з місцевих мешканок, яка побажала залишитися анонімною, повідомила, що після закінчення терміну оренди вони встановили межі своїх паїв, але орендар все одно зорав землю і викинув мітки.

Староста Соминського старостинського округу Іван Сусь зазначив, що селищна рада не має безпосереднього відношення до цих земельних питань, але отримує вигоду від сплати податків орендарем.

“У 2014 році люди здали свої паї «Ратнівським аграріям». Тобто є орендодавець, і є орендар. Селищна рада з цього всього має тільки вигоду, бо податки, які сплачуються, надходять в селищну раду” – сказав посадовець

Позиція орендаря та судові розгляди

Директор «Ратнівського аграрія» Валентин Бебес стверджує, що після отримання заяв про розірвання договорів, ділянки не використовувалися після збору врожаю. Він також зазначає, що договори були автоматично продовжені на 10 років і для їх розірвання власникам потрібно було звернутися до державного реєстратора.

“Договір оренди пролонгований автоматично. Якщо суд скаже, що це неправильно і треба віддати земельні ділянки, то люди їх заберуть” – додав керівник фірми

Для вирішення конфлікту селяни звернулися до суду. Адвокат Андрій Сохацький, який представляє інтереси 20 жителів сіл Сомин, Растів та Відути, заявляє, що згідно зі старим законодавством, не було потреби звертатися до державного реєстратора. За його словами, судові засідання постійно переносяться з ініціативи орендаря.

“Умови договорів, які були укладені з «Ратнівським аграрієм» ще у 2014-му році за старим законодавством, не передбачали таких дій, як звернення до державного реєстратора. В нас перше звернення до суду було 1 грудня 2024 року. По сьогодні «Ратнівський аграрій» не з’явився до суду. Завжди знаходяться причини: відрядження, службові поїздки, лікарняні. Це очевидне зловживання з метою затягування розгляду” – сказав адвокат

Наступне судове засідання призначене на 1 липня 2025 року.