Ковельська громада: обговорення планів забудови Колодниці

У селі Колодниця Ковельської громади готуються до розширення житлової забудови, і місцеві мешканці запрошуються до обговорення детальних планів, які визначать майбутній вигляд двох районів.

Ковельська міська рада оголосила про громадське обговорення двох детальних планів території, що передбачають розміщення індивідуальних житлових будинків та господарських споруд у селі Колодниця, Ковельського району Волинської області. Ці плани стосуються районів вулиць Шевченка та Лісової, а їх мета — впорядкувати майбутню забудову.

Розробку містобудівної документації здійснило ТзОВ «АМ ХОРС» на замовлення відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Ковельської міської ради Волинської області. В основу лягли рішення Ковельської міської ради від 28 березня 2024 року № 47/16 та від 23 жовтня 2025 року № 69/22, які дозволили розроблення цих планів.

Головна мета детальних планів — визначити функціональне використання територій, деталізувати планувальну структуру, параметри забудови та ландшафтну організацію. Документація також уточнить межі всіх обмежень у використанні земель, визначить параметри забудови та містобудівні умови, напрями інженерної підготовки, створення транспортної інфраструктури, а також заходи з охорони та поліпшення стану навколишнього природного середовища, забезпечення екологічної безпеки, комплексного благоустрою та озеленення. Згідно зі схемою планування Ковельського району, території в Колодниці належать до проєктної садибної житлової забудови.

Детальний план для району вулиці Шевченка охоплює територію площею 7,1830 га, що включає 53 ділянки. Серед них — 17 ділянок сільськогосподарського призначення, які перебувають у власності та користуванні для індивідуальної житлової забудови або ведення особистого селянського господарства. На цій території вже розташовано 18 існуючих житлових будинків.

Містобудівна документація передбачає розміщення 35 нових індивідуальних будинків з господарськими будівлями на вільних ділянках. Також планується зміна цільового використання земельних ділянок з кадастровими номерами 0722180800:01:001:0660, 0722180800:01:001:0930, 0722180800:01:001:0656 та 0722180800:03:002:0178 – з категорії земель сільськогосподарського призначення в категорію земель житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд).

У районі вулиці Лісової детальний план охоплює 3,6 га та включає 18 ділянок, з яких 7 є сільськогосподарського призначення. На цій території вже стоять 7 існуючих житлових будинків. Передбачається будівництво додатково 7 індивідуальних житлових будинків з господарськими будівлями і спорудами.

Документація також передбачає зміну цільового використання ділянок з кадастровими номерами 0722180800:01:001:1386 та 0722180800:01:001:1387, переводячи їх із земель сільськогосподарського призначення в категорію земель житлової та громадської забудови.

Ознайомитися з проєктами містобудівної документації можна з 8 вересня 2026 року по 8 жовтня 2026 року включно. Матеріали доступні у приміщенні Ковельської міської ради за адресою: м. Ковель, вул. Незалежності, 73, а також у магазині в селі Колодниця за адресою: с. Колодниця, вул. Шевченка, 35.

Повна документація також розміщена на офіційному сайті Ковельської міської ради www.kowelrada.gov.ua, у розділі «Прозора громада», рубриці «Публічна інформація», на сторінці «Архітектура та містобудування».

Громадські слухання та презентація проєктів відбудуться 6 жовтня 2026 року о 16:00 у приміщенні школи села Колодниця за адресою: с. Колодниця, вул. Шкільна, 2. Мета обговорення — отримати пропозиції та зауваження від мешканців громади щодо розміщення об’єктів, організації транспортного руху та благоустрою.

Для ідентифікації фізичних осіб та представників юридичних осіб реєстрація учасників громадських слухань здійснюється за наявності документів, що підтверджують особу. З 1 до 5 жовтня 2026 року, включно з вихідними, можна ознайомитися з матеріалами проєктів на паперових носіях за адресою: село Колодниця, вулиця Шевченка, 35 (приміщення магазину).

До участі в громадських слуханнях запрошуються громадськість; уповноважені особи підприємств, установ, організацій; посадові особи органів державної влади та місцевого самоврядування, повноваження яких поширюються на територію, щодо якої розробляється документація, а також на суміжну територію; представники замовника та розробника містобудівної документації.

Зауваження та пропозиції приймаються у письмовому вигляді до 8 жовтня 2026 року включно. Їх можна надіслати за поштовою адресою: 45000, Волинська область, м. Ковель, вул. Незалежності, 73 або на електронну пошту: [email protected]. Пропозиції, подані після вказаного терміну, розглядатися не будуть.

Відповідальною особою за забезпечення організації розгляду пропозицій визначено Людмилу Мурай, начальницю відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Ковельської міської ради Волинської області. З нею можна зв’язатися за телефоном: (03352) 7-16-39.