Земельні аукціони на Ковельщині: фірми депутата виграли 200 га

Компанії, пов’язані з депутатом Волинської обласної ради з Ковельського району Романом Микитюком, стали переможцями у понад двох десятках земельних аукціонів, ймовірно, порушивши законодавство про економічну конкуренцію. Протягом 2023-2025 років фірми отримали в оренду та власність майже 199 гектарів землі на території колишнього Турійського району, при цьому на більшості торгів конкуренція була формальною. Про це йдеться в розслідуванні Центру журналістських розслідувань «Сила правди».

З 2023 року до липня 2025-го три компанії, афілійовані з родиною депутата, взяли участь у 25 земельних торгах. У більшості випадків вони майже не змагалися за ціною, а перемогу здобувало фермерське господарство «Аміла», де Микитюк є керівником та співзасновником. Таким чином компанії отримали в оренду 196 гектарів та придбали у власність 2,2 гектара землі. Діяльність родини депутата зосереджена саме на Турійщині, де розташовані їхні фермерське господарство, готельно-ресторанний комплекс «Турійське подвір’я», база відпочинку «Аміла» та магазини.

У торгах брали участь три пов’язані компанії: фермерське господарство «Аміла», «Пекарня «Хлібний край» та «Нодімор Україна». Під час аукціонів ціни або не змінювалися, або зростали мінімально. Іноді документи для участі подавалися синхронно. На деяких ділянках ФГ «Аміла» мало переважне право як чинний орендар, що гарантувало йому перемогу.

Усі ділянки розташовані на території Ковельського району. Замовником 24 аукціонів виступала Турійська селищна рада, ще один організував приватний виконавець Анатолій Клехо для продажу арештованої землі. Торги проходили через систему Prozorro.Продажі. У 18 випадках єдиними учасниками були «Аміла» та «Нодімор Україна», які фактично не торгувалися між собою.

Наприклад, на аукціоні з продажу арештованої ділянки площею 1,3 га зі стартовою ціною 92,6 тисячі гривень, «Нодімор Україна» запропонувало стартову ціну, а «Аміла» — на 927 гривень більше. Документи учасники подали з різницею в чотири хвилини. За схожим сценарієм «Аміла» придбала 0,49 га комерційної землі в селі Соловичі за 597 тисяч гривень, піднявши ціну лише на 6 тисяч.

Коли на торги виходили реальні конкуренти, як-от фермерське господарство «Клюське» Олександра Костюка, ціна зростала в 3-5 разів. Це свідчить про те, що за відсутності справжньої конкуренції місцевий бюджет недоотримував значні кошти. Загалом ФГ «Аміла» виграло 22 з 24 аукціонів, а «Нодімор Україна» не перемогло в жодному.

Розслідувачі встановили тісний зв’язок між учасниками аукціонів. Власницею та керівницею «Нодімор Україна» є Світлана Бондарчук — колишня колега Романа Микитюка. Вони разом працювали на Волинській митниці, де Микитюк був начальником, а Бондарчук — його прессекретаркою. Згодом, з грудня 2018-го до серпня 2020-го, вона очолювала екопарк «Аміла», що належить депутату. У квітні 2025 року Микитюк також придбав у Бондарчук підприємство «Турійськ агрошляхбуд» за 521,6 тисячі гривень.

Світлана Бондарчук у коментарі журналістам пояснила відсутність торгів тим, що не бачила сенсу змагатися, оскільки ставка суперника завжди була вищою. Проте відмовилася детальніше пояснювати причини участі її компанії в аукціонах разом із фірмами Микитюка.

– Коли робиш ставку, то ми не бачимо яка ставка і тільки коли починається аукціон, ставки відкриваються. Якщо в мене нижча ставка ніж в них, то який би крок я не робила, вони переможуть. Ви знаєте таке правило електронних торгів? То сенс мені торгуватися?

Сам Роман Микитюк не заперечив знайомства зі Світланою Бондарчук, але наголосив, що аукціони відкриті для всіх. На запитання про відсутність торгів він відповів, що компанії робили «по одному кроку і все».

– Тендери відкриті, хто хоче в них бере участь, – зазначив депутат. – Ви не можете зрозуміти – вона нікому не потрібна (земля – авт.)… Про майбутнє думаю і для бюджету.

Голова Турійської селищної ради Олексій Безсмертний заявив, що рада лише готує документи для торгів і не впливає на їх проведення. Він також додав, що не досліджує, хто бере участь в аукціонах.

– До самого проведення аукціону ні земельний відділ, ні селищна рада не має відношення… Ми вже стикалися з тими моментами, коли участь в аукціонах беруть зовнішні учасники і ми переконалися, що кращого у цьому нічого немає. Бо зовнішні приходять, щоб щось вхопити і піти. А фірми, які знаходяться у нас на території, вони є помічниками і людям, і громаді, – прокоментував ситуацію Олексій Безсмертний.

Завдяки такій схемі компанія Романа Микитюка отримала право оренди на майже 196 гектарів та придбала у власність 2,2 гектара землі. Через відсутність реальної конкуренції бюджет громади, ймовірно, недоотримав значні кошти.